物业服务与人们的日常生活息息相关，小区物业不作为怎么办？
对于仍在保修期内的社区，开发商应负责维修和解决问题。但在这种情况下，物业还负责帮助业主沟通协调，如实向开发商报告业主遇到的问题，并将开发商的答复告知业主。
1、超过房屋保修期后，由物业服务公司负责社区公共设施的维护。房地产服务企业应当按照业主大会的要求，定期在房地产管理区突出的地方公布收入共同部分的收支账户。值得注意的是，社区公共区域收取的广告收入和停车费由业主共同承担，分配由业主大会决定。未确定的主要用于补充特殊维护资金，也可作为业主委员会和业主大会。活动资金可从物业服务费中扣除。
2、据报道，当社区居住人数超过50人时，％当时，可以要求邻里社区组织业主会议，成立自己的业主委员会。物业服务公司不履行职责的，社区所有者可以通过财产委员会团结行使权利，甚至更换社区物业公司，选择业主满意的房地产公司安置和管理社区。
3、业主除设立业主委员会外，还可以向有关主管部门报告物业不作为行为。市住房管理局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务公司的资质管理、物业服务公司信用档案的建立和重大物业管理冲突的处理。
4、社区物业有义务对社区公共区域内的设施设备进行日常维护，使社区内的各种设施保持正常的工作条件，不需要等待问题发生维护，容易给社区业主带来麻烦，及时处理物业服务问题。
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