这些物业费“冷知识”要Get到

浏览:10997 时间:2022-01-11 分类:行业新闻

  问:物业费以什么面积收取?没入住要收吗?


  答:物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。


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  物业费的收取时间也分两种情况,按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。


  所以,到了上面提到的时间节点,物业就要开始计费了,即使不入住也是要收费的哦。


  问:房屋工程质量还遗留问题,是否可以拒交管理费?


  答:不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题,而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发商遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。


  问:没有及时缴纳物业管理费,物业是否有权断水、断电?


  答:物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费,则要及时交费或充值,以免自动停水、停电,造成不必要的损失。


  问:有的业主不交物业管理费,对其他业主有影响吗?


  答:有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的,如果有业户不交管理费,势必会给物业公司的管理运营经费造成影响,也将影响了已交费业户的利益。


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